小产权房是什么意思?小产权房最新政策

   网民在微博上纷纷对小产权的治理提出疑问：如何治理小产权房？怎样治理小产权房？治理小产权房政策出台了吗？小产权房试点城市公布了吗？为了解决网民对试点治理小产权房的疑问，小编特意汇总了相关小产权房的治理新闻，供网民参考。

    如何治理小产权房

    议论多年的小产权房治理工作这回要动真格的了，有消息传国土部治理小产权房。目前国土资源部已经开始试点治理小产权房，同时准备在全国开始小产权房的治理工作。3月初全国两会上，多位代表和委员建议要治理小产权房。治理的步骤是要先治理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。但昨天记者就此向国土资源部相关负责人求证时，国土资源部表示，没有任何人近期发表过这样的观点。

    此前曾有估算，我国“小产权房”总量约50亿至60亿平米。治理行动多年来“雷声大雨点小”，但土地越来越稀缺却正将小产权“事业”逼上绝路。“两会”期间，国土部部长徐绍史表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的治理做准备。

    小产权房试点城市

    有报告建议小产权房试点城市可考虑一线城市作为试点。全国工商联房地产商会旗下REICO工作室吴亚平博士对外发布的《我国小产权房问题研究：问题与出路》报告大胆建议：可考虑在房价较高的一线城市进行小产权房入市试点，赋予农民集体土地流转权，使小产权房转变为可合法交易的、以自住为主的、特殊性质的“商品房”（不是大产权房，而类似于经济适用房和公租房），从而扩大城镇住房供给来源，进一步丰富城市住房供给体系。

    不过，国土部此前已反复重申，坚决制止“小产权房”等违法违规行为，对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。

    按照国土部的部署，今年将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。

    小产权房存在的法律风险主要有：

    1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

    2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

    3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

    4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

    5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

    6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。